房产税怎么收？房产税每年都交还是交一次？

房产税怎么收?

1、楼市管制新国五条内容公布，出售自己的住宅，税金按20%征收楼市管制.中国政府网昨天发表的《国务院办公厅关于继续房地产市场规制的通知》(即新国五条全文，以下简称新国五条)证明，迄今为止房地产市场规制紧缩的传闻不是空虚的.新国五条不仅要求提高两套住房贷款的首付比例，还要强调出售自己住房收入必须支付20%的税金.

2、房地产税税率:按规定，房地产税采用比例税率，按价格征收.从价格征收的，税率为1.2%;从租赁征收的税率为12%.

3、房地产税的计税依据:房地产税的计税依据有房地产税馀额和房地产租金收入两种.根据税法的规定，对于企业的个人房地产，必须以房地产的税收馀额为纳税依据.房地产税收馀额是指房地产原值一次减去10%到30%的自然损失等因素后的馀额.这里所说的房地产原值是指企业根据会计制度的规定，在固定资产账本上记载的房屋原价.企业固定资产账本上记载住宅成本的，按住宅成本扣除一定比例作为房地产的税收馀额.按规定，企业改建、扩建房屋时，应相应增加房地产原值.

房产税每年都交还是交一次?

房产税每年都交，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收，比如5月交上半年的税，10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。