人民币贬值速度是多少？人民币贬值对房价有什么影响？

人民币贬值速度是多少?

1.人民币每年贬值6.83%。

2.按照现在的利率政策和近几年的通货膨胀率，存银行的100万一般都是贬值的。在过去10年中，M2的平均增长率为15.55%，国内生产总值的平均增长率为8.72%。根据通货膨胀率CPI≈M2增长率-GDP增长率公式，我们可以知道最近10年的平均通货膨胀率为6.83%。假设未来通货膨胀率保持在这个水平，一百万年后的实际购买力为1，000，000/(1+6.83%) = 936，066元。由此可以算出，一百万元一年后贬值约63934元。当然，这里我们用的是过去10年平均实际通货膨胀率的加权平均计算方法。这几年我们的M2增速逐年下降，m2增速与GDP增速的剪刀差逐年缩小，所以我们的100万元贬值幅度大大降低。根据官方预测，假设2019年M2增速为8%，GDP增速中值为6.3%，100万元的年折旧率约为8%-6.3%=1.7%。由此可以计算出，一年后，一百万元的价值约为1，000，000/(1+1.7%) = 983，284元，缩水16，715元。

人民币贬值对房价有什么影响?

境内市场对房企融资放开，年内房企境内公司债发行额已达到2000多亿元，房企海外融资规模锐减，发债规模下降近25%。这种情况下，人民币贬值，将使得境外发债企业融资成本相对上升，但考虑到规模不大，本身冲击有限，本次贬值将加速促进内地房企重返内地资本市场发行境内公司债，转向境内寻求融资。

如果融资难度加大，房企会采取措施，加快降价销售来回款，会对房价产生冲击，但考虑到房企境外融资规模不大，单就这一点来看，人民币贬值对房价冲击也有限。

如果仅仅只是一次性的人民币贬值，对房企的融资成本上升以及对房价上涨都形不成特别大的影响。但是如果贬值形成持续性，必然会影响到整体的海外融资成本。只有房企融资成本增值幅度超过5%以上，才有可能影响到下游环节的房价。